Maison à louer, 65m², LYON 2E

Description

Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé, dans le quartier d'Ainay, à proximité des transports (métro ligne A station Ampère, arrêts de bus, gare de Perrache), des commerces, des écoles. Cet appartement rénové il y a 3 ans, au 5ème étage avec ascenseur donnant sur un balcon plein Est côté rue, avec une belle vue sur les toits et plein Ouest côté cour au calme. Très lumineux, il est composé : d'une entrée, d'une cuisine meublée (placards hauts et bas) et équipée d'une hotte et table de cuisson, d'un séjour avec alcôve, de 2 chambres, d'une salle de douche neuve et d'un WC avec lave mains. L'appartement est équipé de fenêtres récentes à double vitrage et de chauffages récents par caloporteurs dans toutes les pièces. Parquets, moulures et cheminées agrémentent ce bien.- Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1022.73 euros / Loyer de référence : 854.44 euros. Complément de loyer : 261.47 euros justifié par la présence d'une belle vue dégagée. Classe Énergétique Catégorie : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1702 euros et 2302 euros Frais état des lieux : 3 euros/m² soit 196 euros ttc (loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :