Maison à vendre, 200m², AIX EN PROVENCE

Description

Keller Williams vous présente en exclusivité cette superbe bastide provençale entièrement rénovée, offrant 200 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 800 m², dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Set Club et du Domaine Pey Blanc. Charme & authenticité Cette maison conjugue le charme des matériaux anciens et le confort d'une rénovation contemporaine. Elle se compose de : •Un vaste espace de vie lumineux avec séjour/salle à manger ouvert sur l'extérieur, •Une cuisine moderne entièrement équipée, •Un bureau ou salle de jeux modulable selon vos besoins, •Trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, •Deux salles d'eau rénovées, l'une avec douche à l'italienne et baignoire, •Un bureau indépendant supplémentaire. De nombreux espaces pratiques viennent compléter l'ensemble : buanderie, cellier, cave et combles aménageables. Le tout est agrémenté d'un poêle à bois et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Extérieurs & cadre de vie Véritable havre de paix, cette propriété offre : •Un jardin paysager et arboré d'environ 800 m², •Une terrasse conviviale avec coin barbecue et espace détente, •Une piscine avec plage en travertin et espace repas, •Un espace de jeux familial et un petit poulailler, parfaits pour la vie en plein air. Une propriété rare sur le marché aixois Alliant charme provençal, rénovation récente et proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Informations complémentaires : Surface totale : env. 200 m² Parcelle : 800 m² Chauffage individuel + poêle à bois DPE : D GES : B Mandat n° 3898 Plus d'informations sur : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 euros et 3810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)