Maison à vendre, 86m², ROUBAIX

Description

MAISON 3 CHAMBRES À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Située à Roubaix. Cette maison de 86 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement. Elle est située dans un secteur calme et peu passant. Caractéristiques clés : Prix : 95 000 euros FAI Surface : 86 m² habitables (hors combles) Chambres : 3 Taxe Foncière très faible : 590 euros DPE : E Idéal investissement locatif : Rentabilité estimée à 8%. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Salon spacieux (27m²), Cuisine à aménager (13,89 m²), Buanderie (2,1m²)Salle de bain (4m²), WC (1,3m²). Étage : Palier (1m²), 1ère chambre (11m²), 2ème chambre (12,6m²) avec accès aux combles aménagés (16m² au sol, non compris dans les 86m² habitables) Travaux déjà réalisés : La maison a déjà bénéficié de travaux importants : toiture extension, ballon d'eau, double vitrage et grosse partie des chauffages (hors RDC). À prévoir : la pose d'une cuisine, le remplacement d'un velux, le changement de 3 chauffages et le rafraîchissement du rez-de-chaussée (estimation autour de 15000 euros). Contactez nous pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW AVINA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 euros et 2410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Antoine DELECLUSE Carte T N/A