Maison à vendre, 140m², SAINT AUBIN D'ARQUENAY

Description

PROCHE OUISTREHAM, Au calme et sans vis à vis , sur un terrain de plus de 1000 m² soigneusement paysagé et entouré de murs en pierre: Maison de 6 pièces principales d'une surface hab de 140 m² avec vie de plain pied au rez de chaussée offrant : Entrée, bel espace de vie avec salon, salle à manger, cheminée et vue très agréable sur le jardin exposé sud ouest. Cuisine fonctionnelle avec coin repas, une belle chambre au rez de chaussée avec salle de bains et wc indépendant. A l'étage: 3 grandes chambres avec placards, salle d'eau récente avec douche et second wc. La maison est en parfait état de présentation, les huisseries double vitrage alu et pvc, chaudière récente au gaz, isolation du grenier 2024. A l'extérieur: un superbe jardin bien exposé avec terrasse de 50 m² et pergola pour profiter des soirées d'été ou se cacher du soleil Pour compléter : un sous sol total avec garage (2 places), et plusieurs places extérieurs (2 portails) , cabanon , dépendance avec accès indépendant, serre. Prix du bien : 467 000 € honoraires inclus charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3090 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :