Maison à vendre, 303m², ANGERS

Description

Au coeur d'un écrin verdoyant de plus de 1700 m2, cette maison bourgeoise du XVIIIème siècle révèle 300 m2 de charme intemporel où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation actuelle. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre une cadre de vie rare. Dès l'entrée, les volumes se déploient autour de salons baignés de lumière, de parquets anciens, de cheminées et de matériaux d'époque soigneusement préservés. Les espaces de réception se succèdent avec fluidité et donnent le ton d'une maison chaleureuse et élégante. Les étages distribuent sept chambres aux atmosphères variées, autant de suites intimes ou des espaces dédiés aux télétravail où à l'accueil. A l'extérieur, un vaste jardin clos par un mur de pierres compose un véritable refuge. Une demeure confidentielle, où patrimoine, élégance et douceur de vivre s'unissent avec évidence et à seulement 5 minutes du centre ville d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3110 € et 4280 €. Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 791 037 - Angers.