Maison à vendre, 168m², ZONZA

Description

Découvrez cette superbe maison d'architecte, aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m². Un bien rare qui séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces extérieurs ouverts sur la nature. Des espaces de vie pensés pour le confort D'une superficie habitable d'environ 168 m², la maison s'organise sur deux niveaux : En rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Un cellier fonctionnel et de nombreux espaces de rangement Trois chambres, dont : Une suite parentale avec salle d'eau Une chambre avec terrasse privative Une troisième chambre confortable A l'étage : Une belle chambre avec terrasse offrant une vue mer, dressing et espace bureau, idéale pour un espace parental ou un coin télétravail privilégié Sanitaires Deux salles d'eau, dont une salle de bain complète avec douches et baignoire WC indépendant Extérieurs et prestations Terrain clos et arboré avec portail électrique Piscine 8 x 4 m avec local technique et plage aménagée Grande terrasse au niveau de la pièce de vie, parfaite pour recevoir et profiter de moments conviviaux Habillage partiel en parement, apportant cachet et authenticité Une maison idéale pour une famille ou pour recevoir, alliant confort moderne, architecture élégante et cadre privilégié. A découvrir sans tarder ! Prix de Vente : 963 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.60 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 euros DPE : Classe B 95 - GES : A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1750 euros (abonnements compris) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, et ou, par courriel à et Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422146KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr