Maison à vendre, 59m², CORMEILLES

Description

Une pépite rare dans le cœur battant de Cormeilles. À deux pas des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville coche toutes les cases qu'on cherche en centre-bourg… et qu'on ne trouve presque jamais : garage, jardin privatif, dépendance et potentiel d'évolution énorme. Idéal pour un investisseur (forte demande locative + possibilités d'optimisation), ou pour quelqu'un qui cherche à s'installer dans un bourg dynamique. Les atouts majeurs (ceux qu'on ne voit quasiment jamais à Cormeilles) Un vrai jardin privatif de + 180 m², rare en plein centre Un potager supplémentaire de 420 m² à quelques pas Un garage de + 60m² ultra précieux dans Cormeilles Une dépendance de 30m² complète ( grandepièce +cave + grenier), parfaite pour atelier, stockage, futur studio … Un grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires + salle d'eau Composition de la maison Rez-de-chaussée Séjour - salon Cuisine aménagée et équipée WC indépendant avec lave-mains 1er étage Palier Chambre Bureau / dressing Salle d'eau avec WC Combles grenier exploitable pour agrandir la surface habitable Pourquoi ce bien est un excellent investissement ? Localisation premium plein centre Demande locative forte sur Cormeilles (logement familial recherché) Possibilité de créer une surface plus importante Dépendance transformable (atelier, studio, stockage, projet pro…) Jardin + garage = valeur ajoutée immédiate Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Nid Immo SAS au capital de 1 000 € Siège social : 34 rue de l'Abbaye, 27260 Cormeilles Immatriculée au RCS de Bernay sous le n° 942 858 523 SIRET : 942 858 523 00015 TVA intracommunautaire : FR00942858523 Carte professionnelle n° CPI 2701-2025-000-000-006, délivrée par la CCI Porte de Normandie Assurance RCP : Galian Assurances Honoraires : à la charge de l'acquéreurBarème consultable en agence ou sur notre site Barème applicable au 5 mai 2025