Maison à louer, 147m², VANNES

Description

Découvrez une magnifique longère en pierres de 147 m2, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Située dans un secteur recherché de Vannes, à seulement 5 min des commodités, proche des sentiers côtiers, des plages de Conleau & Kerguen et du Golfe du Morbihan. Un bien rare offrant un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel : • Pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec parquet chêne massif, cuisine italienne SMEG ouverte • 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative – véritable confort • Bureau idéal télétravail + buanderie • Terrasse en bois sans vis-à-vis et jardin paysager intimiste • 2 stationnements privatifs Atouts majeurs : rénovation complète récente, DPE A, pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, alarme. Assurances loyers impayés Libre de suite Honoraires de 950 euros TTC à la charge du locataire comprenant 400 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 euros/mois. Dépôt de garantie 2 200 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.