Maison à vendre, 55m², LE MUY

Description

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: HLL – DOMAINE DES CANEBIÈRES – LE MUY UN CADRE UNIQUE, UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Idéalement située, cette habitation légère de loisirs de 47m² a été rénovée avec soin et offre un confort moderne tout en conservant l'esprit authentique du domaine. Elle se compose de : •Un séjour lumineux avec climatisation réversible •Une cuisine ouverte équipée •Deux chambres •Une salle d'eau avec WC, •Volets électriques et manuels S'ajoute une dépendance non attenante : • WC •Coin buanderie Le terrain, de 470 m², est entièrement clôturé en dur . Depuis la terrasse couverte, profitez d'une vue magnifique et dégagée. LES + DU BIEN ?? Aucun travaux à prévoir ?? Climatisation réversible ?? Volets électriques et roulant ?? Domaine sécurisé 24h/24, barrière + gardien LES ÉQUIPEMENTS DU DOMAINE •Restaurant climatisé + petite épicerie (mars ? octobre) •2 piscines collectives l'été •3 courts de tennis •Boulodrome •Petite bibliothèque •Tir à l'arc •Piste VTT ?? POINTS IMPORTANTS AVANT VISITE 1 €? Résidence secondaire uniquement : le règlement intérieur interdit d'y établir sa résidence principale. Une adresse fiscale extérieure est obligatoire. 2 €? Le domaine est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI, composé uniquement d'HLL meublées. Vous achetez une part sociale, et non un bien immobilier classique : ?? Aucun prêt immobilier possible, l'acquisition nécessite des fonds propres. 3 €? Un droit d'entrée de 5 000 euros est à ajouter au prix de vente. UN HAVRE DE PAIX AVEC VUE – PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.25 euros par mois (soit 1995 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.