Maison à vendre, 185m², ORTAFFA

Description

Ce mas en pierre restauré avec goût et matériaux de qualité offre 185 m² au coeur d'un écrin paysager préservé. La rénovation soignée met en valeur la vieille pierre et la luminosité omniprésente, tandis que la vue exceptionnelle sur la chaîne des Albères et l'ensoleillement optimal créent une atmosphère douce, paisible et intemporelle. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis accentuent le caractère rare du lieu. Les espaces intérieurs se distinguent par leur authenticité : un salon de 50 m² réchauffé par un poêle à bois, des volumes harmonieux, une cuisine équipée, et des matériaux qui renforcent le charme du bâti ancien. Une climatisation réversible dans chaque pièce assure un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale généreuse comprenant bureau, rangements et salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une pièce supplémentaire, parfaite pour du rangement ou un petit bureau, complète ce niveau. Le garage carrelé, aujourd'hui transformé en atelier, est complété par une mezzanine offrant une surface modulable selon les besoins. L'extérieur révèle un art de vivre méditerranéen : piscine balinaise au sel, plage immergée, végétation élégante, terrasses multiples et cuisine d'été parfaitement aménagée. Deux carports permettant le stationnement de quatre voitures et une borne de recharge électrique apportent une fonctionnalité appréciable. Le tout profite d'une vue dégagée sur les Albères et d'une intimité totale. L'autonomie énergétique offerte par les panneaux solaires ainsi que l'usage quotidien du forage renforcent le confort et la durabilité de la propriété. Un bien rare sur le marché, conjuguant charme, caractère et prestations modernes. Contact: Marjorie LIMACHER CLASSE ENERGIE : C (140) / CLASSE CLIMAT : A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 1 271 € et 1 719 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.