Maison à vendre, 158m², ROUEN

Description

Exclusivité - Maison bourgeoise de 158 m2 - Quartier Beauvoisine, Rouen – Intra-boulevard : Charmante maison familiale de 158 m² avec cour et toit-terrasse - 10 minutes à pied de la gare. Située en plein cœur de Rouen, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant volumes généreux et authenticité. Vous serez séduit(e) par ses moulures d'époque, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille. Elle se compose de : - 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, invités ou espace de télétravail, - 2 salles de douche, - 2 sanitaires, - Une grande salle à manger conviviale, - Un salon lumineux, - Une cuisine séparée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 50 m², comprenant un petit potager. La propriété offre également la possibilité de créer une place de parking privative, un atout précieux en centre-ville. Cerise sur le gâteau : un toit-terrasse de 25 m² aménageable, parfait pour imaginer un espace détente en hauteur, en plein cœur de la ville. Une maison rare sur le marché rouennais. À découvrir sans tarder ! Prix de vente HAI : 430 000 € Prix net vendeur : 409 524 € Honoraires TTC charge acquéreur : 5% soit 20 476 € TTC Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE : E Date de réalisation des diagnostics : 04/12/2025 Intéressé par ce bien ? Contactez Raphaèle DUJARDIN , agente commerciale Vasty SAS, carte professionnelle T et G n°CPI76062025000000004