Maison à vendre, 84m², LA ROCHELLE

Description

Située dans le quartier résidentiel de Laleu, recherché pour son esprit de village et sa proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, cette maison de 86 m² habitables construite en 1973 offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité et confort. Le séjour exposé plein sud de plus de 21 m² s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec la terrasse, pour plus de praticité au quotidien. Une buanderie / lingerie, un W.C. séparé, ainsi qu'un garage et une cave complètent le rez-de-chaussée. Un bureau indépendant, accessible depuis l'extérieur, constitue un vrai plus pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau rénovée Le palier dessert trois chambres (de 8 à 10 m²), dont deux exposées plein sud, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un second W.C. séparé. Les placards intégrés optimisent les espaces de rangement. Un extérieur intime et bien exposé Côté jardin, profitez d'un bel espace clos et arboré, orienté plein sud, avec terrasse bois et cabanon. Un cadre parfait pour les repas d'été ou les après-midis ensoleillés. Le stationnement est facilité grâce à l'allée privative et au garage. Caractéristiques techniques Surface habitable : 84 m² Terrain : 203 m² Chauffage individuel au gaz + poêle à bois Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants Assainissement collectif Taxe foncière : 1 511 € Visite virtuelle en agence ou sur demande.