Maison à vendre, 138m², SAINT NOLFF

Description

L'agence LOCALE Chevalier Immobilier vous présente cette très belle régionale d'env 138 m² avec 5 chambres, nichée dans un superbe parc de +1.5 hectares avec verger. Edifiée en 1974, elle vous accueille par une entrée, un séjour/salon équipé d'un grand foyer fermé, donnant sur la terrasse plein SUD, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing. A l'étage se trouvent 4 chambres (dont une non prise en photo) avec vue imprenable sur le parc, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol total dispose d'un garage 2 voitures avec portail motorisé, buanderie, cave, atelier. Annexes : Chalet en bois. Hangar léger. Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente Isolation : travaux récents Assainissement : individuel Connexion : fibre optique * Les photos extérieures ont été prise au printemps. Depuis grande extension de la terrasse en bois. Vous recherchez une propriété exceptionnelle aux portes de VANNES ? Une maison aux beaux volumes, sur un parc sans vis à vis, et dans un environnement CALME ? N'hésitez pas à nous appeler, et rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Estimation des coûts : entre 1430 € et 2000 € par an (année de réf : 2021) Prix Honoraires Inclus : 599 900 € | Prix hors honoraires : 580 000 € Les Honoraires sont à charge acquéreurs : 3.43 % TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » SAINT-NOLFF est une commune verdoyante et proche de VANNES, elle dispose de tous les commerces de proximité, une pharmacie, des médecins, 3 écoles primaires, (..), et elle accueille de nombreuses associations culturelles et sportives qui raviront petits et grands ! (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)