Maison à vendre, 223m², PLUMELIN

Description

Au coeur de Locminé, Catherine Jacq, votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité cette belle maison bourgeoise du début XXe siècle (env. 1900) de 223 m² habitables, qui vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux, sa qualité de rénovation et son potentiel encore à révéler. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation menée avec goût et allie authenticité (murs en pierre, hauteur sous plafond, cheminées d'ornement) et modernité (chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur, huisseries alu DV, VMC double flux, aspiration centralisée..). Elle comprend une entrée côté cour, une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, 7 chambres sur deux niveaux, 3 salles d'eau / bains, 3 WC, un Dressing, buanderie, de nombreux rangements. Les plus de cette propriété: Grange attenante de 41 m² aménageable, jardin paysagé, terrasse en travertin, puits, fontaine, piscine à contre-courant, carport, cour gravillonnée. La maison dispose d'une extension métallique et pierre avec accès indépendant. Idéal pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou encore une salle de jeux familiale. Parcelle de 666 m² – Orientation Est/Ouest – Excellente connexion fibre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2717.00 euros et 3677.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317