Maison à vendre, 135m², ORLEANS

Description

À vendre, charmante maison de ville des années 1930 offrant 133 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme, à proximité immédiate du tramway (à 100m de la maison) à 3 stations du centre ville et à 15min à pied d'Auchan St Jean de Braye. Rez-de-chaussée : Deux séjours lumineux pour profiter d'espaces conviviaux, une chambre, pratique pour une vie de plain-pied, salle d'eau, véranda donnant sur le jardin arboré de 400 m², parfait pour les repas d'été et la détente. Étage : 3 chambres confortables, salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Atouts supplémentaires : Chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation, Climatisation neuve pour un confort optimal en toute saison, Quartier recherché, au calme tout en restant proche des commodités et du centre ville et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agent dédié Coralie BOUTEILLY EI (RSAC 832951552 - Greffe d'Orléans) pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 euros et 3160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)