Maison à vendre, 100m², SALANS

Description

FRAISANS (39) - Pavillon de plain pied rénové avec 4 chambres- jardin clos 10a et terrasse Dans la petite ville de 1200 habitants de FRAISANS (39), à la limite Doubs-Jura, dans un environnement idéal pour y élever des enfants, découvrez cette maison en total plain-pied très pratique et multigénérationnelle, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2021, offrant un mélange parfait de charme et de modernité. Avec ses 99,78 m² de surface habitable, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans le spacieux espace de vie de 42m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. Deux portes-fenêtres s'ouvrent pour laisser courir vos enfants à l'extérieur côté Sud et 2 autres ouvertures apportent une luminosité dont tout le monde a besoin. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Puis sur la droite, un couloir dirige vers l'espace nuit, celui-ci est remarquable car il dispose de quatre vraies chambres. Chacun dispose d'espaces confortables et intimes. La salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Le jardin de 1019 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, il est clos et vous pourrez l'aménager à votre guise, tandis que la terrasse est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une température agréable toute l'année. La maison dispose également d'un stationnement intérieur pour une voiture et deux places de stationnement extérieures minimum. Les abords avant depuis le portail jusqu'au garage sont goudronnés. Sa performance énergétique est en D (172) et sa performance climatique est en D également ( 37). Les combles ont été entièrement réisolées par 40 cms de ouate de cellulose au mois d'avril 2025. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des restaurants à 10 min à pied, et des médecins généralistes à 10 min à pied. Les hôpitaux sont également accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : En bref, une visite s'impose ;) Référence du bien : 2032 Contactez Sandrine LONGO Immobilier, Agent immobilier associée à Keller Williams Forez Vert, Secteur Besançon / Saint-Vit / Marnay / Ougney / Rioz / Gray / Dole et d'ailleurs.. SIREN : 901 007 336 - RCS LONS LE SAUNIER / Tel : / Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 euros et 2160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Juliette MARCONOT Carte T 910108760