Maison à vendre, 158m², CORDESSE

Description

VIVRE EN MORVAN vous propose cette spacieuse maison familiale mitoyenne d'un côté située à Cordesse (71540), bénéficiant d'un très beau terrain plein sud de 5 021 m² et d'une superbe vue dégagée sur la campagne. Idéalement située et construite sur un sous-sol intégral, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison développe 158 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un couloir de 7,25 m², une buanderie de 8,55 m², une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec coin repas, un salon/séjour très lumineux de 35 m² orienté plein sud avec accès direct à la terrasse, un dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir de 5,20 m² dessert trois grandes chambres de 21,10 m², 20 m² et 13,35 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 13,75 m² avec baignoire, douche et toilettes. Les espaces annexes sont nombreux : un grenier aménageable de 60 m², un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave de 40 m², un atelier, et un double garage de 20 m². Le terrain arboré, exposé plein sud, offre une magnifique vue dégagée, un jacuzzi extérieur, ainsi que deux puits (un dans le jardin et un en sous-sol). Côté confort : fenêtres en double vitrage bois, chauffage central au fioul complété par un insert bois, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare à la vente, idéalement situé, offrant volume, terrain et panorama exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien LAVAULT, ? Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 euros – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 euros et 6330.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924909724 RCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante