Maison à vendre, 105m², KOGENHEIM

Description

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison des années 1950 d'environ 105 m² habitables, ainsi que d'une maison alsacienne de 85 m² à rénover entièrement. Le tout est implanté sur une parcelle de 3,48 ares. La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une chambre de 14,46 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10,6 m² et 9,5 m². Un grand espace aménageable permettra de créer une salle d'eau et une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol partiel vient compléter ce bien. La maison est déjà équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation récente. La maison alsacienne, datant d'avant-guerre, nécessite quant à elle une rénovation complète. Avec environ 90 m² de surface de plancher, vous pourrez la réaménager à votre guise tout en conservant le charme authentique des bâtisses traditionnelles alsaciennes. À l'extérieur, les deux maisons partagent une cour, un garage et un agréable espace vert. Un ensemble immobilier rare, idéal pour une famille souhaitant disposer de deux habitations ou pour un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel. Ne tardez pas à venir le visiter ! DPE : F (397) GES : F (87) Chauffage avec une chaudière GAZ neuve à condensation de 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2750 € et 37600 € par an. Prix : 249 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Mandat 30 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - Yannick GUTHAPFEL - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 832 856 181.(EI) Prix : 249900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Yannick GUTHAPFEL EI, agent commercial (RSAC 832856181)