Maison à vendre, 32m², CLERMONT FERRAND

Description

La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces. Notee 6,8/10 sur les avis A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,60 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 32,87 metres carres Prix de vente de 62.500euros FAI HT + 1.300euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2023 - 31/12/2031- Loyer annuel hors taxes de 4.121 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 400 euros/an La taxe fonciere est de 862 euros/an. Diagnostics DPE : D