Maison à vendre, 202m², PIPRIAC

Description

Au coeur du charmant village de Pipriac, situé à 10 mn de Guipry Messac et de sa gare, de 25 mn de Rennes et de Redon, découvrons cette très robuste maison de bourg atypique qui, à n'en pas douter, séduira les plus créatifs ! L'entrée propose une vaste pièce à vivre avec espace salon et cheminée, cuisine américaine aménagée et équipée, salle à manger ouverte sur la cour intérieure plein sud. Un charmant second salon et sa mezzanine avec vue sur le jardin clore le premier niveau. Le premier étage dispose de trois généreuses chambres et d'un bureau, une salle de bains. Le dernier niveau propose une chambre avec salle d'eau et une vaste pièce qui pourra devenir une chambre, un grand bureau ou une salle de jeu ? Le grand jardin paysagé et en partie constructible offre un vaste local agricole qui pourra prendre la fonction de garage et d'atelier. Informations techniques: Géothermie CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre: 2080 € et 2860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'informations et de photos sur notre site: Contact Yann MARTIN RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.