Maison à vendre, 115m², OINVILLE SOUS AUNEAU

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS vous proposent : Pavillon à vendre - OINVILLE SOUS AUNEAU (28700) - - - - - - - - - - - PROCHE DOMAINE de POISSAC ET MOULIN de LONCEU AU CŒUR D'UN VILLAGE DE LA BEAUCE ALNELOISE MAISON 6 PIECES 100m² DE PLAIN-PIED + COMBLES AMENAGES 37m² UTILISABLES - De plain-pied : Entrée directe sur séjour 21.26m², salle à manger 20.20m², cuisine-repas équipée ouverte 16.74m², dégagement 2.50m², buanderie 3.80m², salle de bains avec douche à l'Italienne et baignoire 7.57m², WC indépendant 0.91m², 2 chambres 11.12m² et 9.58m² - Combles aménagés : palier 1.11m², 2 chambres 14.58m² et 21.76m² utilisables Garage intégré avec cellier-atelier à la suite Terrain clos et arboré 879m² avec cour d'accès pour stationnement 1-2 VL et jardin à l'arrière avec terrasse-barbecue et abri de jardin en 2 cellules Structure et éléments distinctifs : Construction traditionnelle avec Permis de construire et certificats de conformité 06/1982, 05/1988 et 02/1996 - Elévations sur vide sanitaire en blocs de béton pleins et creux, couverture tuiles mécaniques et gouttières zinc - Assainissement individuel sur fosse septique avec épandage (mises aux normes à prévoir) - Menuiseries métalliques et PVC 4-12-4 double vitrage avec volets battants Divers : - Taxe foncière (2025) : 1080€ - Rapport amiante : …Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport – il n'a pas été repéré des matériaux et produits contenant de l'amiante… - DPE : Classe D : 222kWhep/m².an - GES : Classe B : 6kgeqCO2/m².an - Système de ventilation par VMC SF Auto réglable - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1350€ et 1870€ - Chauffage par insert poêle à pellets label flamme verte 2015 + radiateur électrique dans la salle de bains , eau chaude par cumulus 200ltres 2018 - Accès Internet « Ultra » haut-débit jusqu'à 2 Gb/s. - Logement couvert par 3 réseaux mobile 5G - La commune est concernée par un plan de prévention des risques naturels : Inondation de la Voise, mais le bien est situé hors du périmètre d'exposition délimité par ce plan - Que le bien est situé dans une commune soumise à risque sismique, classée en zone 1 Nombreux travaux : Remaniement toiture et isolation 2018 (Tuiles et chatières, faitage et about de faitage, gouttières, isolation des rampants et combles perdus, velux avec rideaux occultants), Ravalement du mur de clôture, changement du portail pour un modèle automatique, pose cheminée-insert à granules (Ravelli) 2015 sur conduit métallique isolé avec kit de raccordement insert, faux plafond et bouclier thermique, entretien poële à granules (nettoyage échangeur, extracteur, sondes, ramonage du conduit) 2023, pompage et nettoyage-vidange de la fosse septique 2023 - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES CHARTRES CATHEDRALE, SELAS - Notaires à Chartres - N° SIRET : 92105412800019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.