Maison à louer, 120m², SAINT EGREVE

Description

SAINT EGREVE - rue du Néron - T4 à louer - SAINT EGREVE - rue du Néron - T4 loué vide de 85m² à louer et ses 32m² sous pente (surface inférieure à 1,80m) soit 120 m² de surface au sol ! - Charmant duplex meublé au 1er étage d'une magnifique copropriété du XIXe siècle au milieu d'un parc privatif arboré au cœur de Saint Egrève. Proximité immédiate du collège, des écoles, commerces, transports (Tram E) et à 10 mn du centre de Grenoble. L'appartement entièrement meublé est composé au RDC d'un grand salon donnant sur la nature, d'une cuisine équipée et d'un hall d'entrée + toilettes. A l'étage, 2 belles chambres, un WC, une salle de bain avec vue sur les montagnes (douche à l'italienne + baignoire), une mezzanine faisant office de large bureau et bibliothèque , ainsi que d'une suite parentale d'environ 25 m2 comportant chambre et dressing. Chaudière individuelle au gaz, eau froide comprise dans les charges. Fibre. Cave à disposition ainsi qu'un garage à vélos sécurisé. Parking collectif. Logement idéal pour famille dans un environnement calme, authentique et convivial. DPE D (nouveau DPE). Libre de suite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 150,00 euros par mois charges comprises dont 129,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 933,68 euros ( soit 7,78 euros/m² ) dont 254,64 euros pour état des lieux ( soit 2,12 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :