Maison à vendre, 250m², STRASBOURG

Description

Au cœur de la prestigieuse Robertsau, dans la rue Saint-Fiacre, cette maison bourgeoise des années 30 déploie environ 250 m² habitables sur une belle parcelle arborée, à l’abri des regards. Une adresse prisée pour sa qualité de vie, à proximité des institutions européennes, des écoles et des promenades du quartier. Derrière sa façade sobre et élégante, la maison révèle de beaux volumes lumineux et une distribution idéale pour une vie familiale confortable. Les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments anciens caractéristiques des maisons bourgeoises de Strasbourg. La maison permet aujourd’hui plusieurs configurations d’usage, selon les projets de vie, notamment un usage mixte habitation/professionnel. À l’arrière, le jardin intimiste constitue un véritable espace de relaxation. À la fois discret et verdoyant, il offre un cadre agréable en toute saison. Un garage vient parfaire les prestations. Emplacement privilégié, la Robertsau séduit par son équilibre unique : - quartier résidentiel prestigieux, - environnement verdoyant, - proximité des institutions européennes, - accès rapide au centre-ville. La demande reste forte dans ce secteur, portée par une clientèle exigeante, locale comme internationale, séduite par le cadre de vie privilégié. Cette maison de caractère, dans un emplacement recherché, offre une véritable opportunité de création d’une demeure familiale élégante. ORIS Immo & Déco met son expertise des demeures anciennes au service de vos projets de rénovation et peut vous accompagner dans la transformation de cette maison en une demeure d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition 7j/7 de 9 :00 à 21 :00. Prix FAI : 875 000 € (2,94% d'honoraires d'agence inclus, soit 25 000 € à la charge de l'acquéreur) Classe énergie : F (387 kWh/m²/an), GES : F (80 kg CO2/m/an). DPE réalisé le 23/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 6220 € à 8460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien proposé en exclusivité par ORIS Immo & Déco RCS de Strasbourg 903 737 609 Carte professionnelle délivrée par la CCI Alsace Eurométropole – N° CPI67012021000000066 – Valable jusqu'au 25/11/2027