Maison à vendre, 104m², ROSSFELD

Description

A VENDRE ROSSFELD COUP DE COEUR de votre agence CENTURY 21 CKH Immobilier à ROSSFELD ! Superbe maison familiale parfaitement entretenue et rénovée il y a 4 ans. Sur une surface totale de 104 m², tous les espaces ont été optimisés ! Au rez-de chaussée, la pièce de vie s'ouvre dès l'entrée sur un très beau volume, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une cuisine fonctionnelle partiellement ouverte a pris place entre la pièce de vie et une extension qui s'ouvre sur une terrasse attenante à la maison, un espace sympathique au calme, pour savourer le petit café du matin. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage se trouve l'espace nuit et la salle de bain. Tout a été optimisé : 3 chambres mansardées et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un sous-sol avec garage, buanderie et cellier complète ce bien. Pour un maximum de fonctionnalité : 3 places de parking privatives ont été aménagées à l'avant de la maison. Sur le terrain joliment arboré et clôturé de 6,17 ares, tout a été prévu : une piscine octogonale semi-enterrée en bois chauffée par pompe à chaleur, un espace jardin avec pelouse, une terrasse pavée avec barbecue, et de très beaux aménagements paysagers. A visiter sans tarder ! DPE : D (215 kwh/m²/an) DGES : D (47 kg/co2/m²/an) Réalisé le 12/11/2025 Estimation des coûts annuels : entre 2510 € et 3440 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3602686P Prix : 344 500 € frais d'agence à la charge du vendeur frais d'enregistrement et de notaire en sus mandat n°36 Stéphanie GUIMIER carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024 Registre des agents commerciaux sous le n° 944 835 974 Prix : 344500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510.0 € et 3440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphanie GUIMIER EI, agent commercial (RSAC 944835974)