Maison à vendre, 72m², POLLESTRES

Description

Bel appartement T3 neuf avec grande terrasse et vue sur le Canigou – Dernier étage, sans vis-à-vis Situé à Pollestres dans une résidence récente, paisible, sécurisée et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, ce très bel appartement T3 offre un cadre de vie alliant confort moderne et calme absolu. Avec une surface habitable de 73 m², Chaque chambre bénéficie de grands rangements intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. Profitez d'une superbe terrasse de 26 m², orientée sud-est, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, avec une vue imprenable sur le Canigou. L'appartement se situe au dernier étage, sans aucun vis-à-vis, dans une copropriété calme et bien entretenue. Deux places de parking privatives et un local à vélos sécurisé complètent ce bien d'exception. Les + : • Climatisation réversible et excellente performance énergétique • Résidence récente, sécurisée et PMR • Terrasse plein sud-est avec vue dégagée • Stationnement privatif double • Idéal résidence principale ou investissement de qualité. ? **Prix : 246 000 euros** Contactez-moi pour une visite ! ? Inter-agence bienvenue : j'étudie avec plaisir toute collaboration avec confrères ou mandataires, dans l'intérêt de nos clients communs. Joëlle HOUPERT +33 (0)6 37 44 84 41 RSAC : 991 600 503 E.I Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 euros et 597.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.