Maison à vendre, 96m², SAINTE EULALIE EN BORN

Description

Nichée au calme d'une impasse et entourée de verdure, cette jolie maison d'environ 96 m² habitables (116 m² au sol) séduira par son cadre paisible et son vaste jardin clos et arboré de 4 550 m². De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et cellier. Une terrasse en bois exposée plein sud, avec vue dégagée sur le jardin ainsi qu'une véranda d'environ 20 m² permettent de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un grenier accessible par l'extérieur, un abri voiture double, une dépendance d'environ 10 m², un cabanon de jardin et un bûcher complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, de volets roulants solaires dans plusieurs pièces ainsi que d'un portail électrique. À seulement deux minutes en voiture du centre du village et dix minutes de Mimizan, cette maison offre un cadre privilégié : la tranquillité de la campagne, la proximité des commodités (commerces, supermarchés, centre médical, cinéma…) et l'accès immédiat aux pistes cyclables pour circuler autrement et profiter de la nature. Partage inter-agences bienvenu. Cette annonce référence 305052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIELLE SOMMIE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82903495800019. Prix du bien : 399 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 euros et 1210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :