Maison à vendre, 119m², SAINT PATERNE RACAN

Description

** Carole MARCHAND ** BSK Immobilier ** A seulement quelques minutes de toutes commodités, dans un cadre champêtre, érigée sur une belle parcelle de terrain arborée de 2000 m², A égale distance de Neuillé-Pont-Pierre, de Montval-sur-Loir, de Chateau-la-Vallière. Maison familiale de 2005 sur 2 étages avec pompe à chaleur Air/Air datant de 2023 Au rez-de-chaussée : Spacieuse et lumineuse pièce principale avec cuisine ouverte de plus de 60 m² exposée plein sud avec poêle à granulés. 2 chambres dont 1 comportant une salle d'eau privative permettant une vie de plain pied. WC indépendants. A l'étage : Les combles ont été aménagés par un professionnel en 2023 avec de grands Vélux. Dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de bureau pour du télétravail. 2 belles chambres de 11 et 15 m² loi Carrez Salle d'eau WC Indépendants. Les + Garage (porte électrique) pour un véhicule et comportant un espace buanderie avec accès direct à la cuisine. Abri de jardin isolé de 19 m² (bardage à terminer) Cabane d'enfants . Cette annonce référence 313983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013. Prix du bien : 250 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 euros et 1580.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :