Maison à vendre, 144m², SAVINES LE LAC

Description

Située au coeur de Savines Le Lac, à proximité immédiate des plages aménagées surveillées l'été et a moins de 30 minutes des stations de ski de Réallon et des Orres. Cette belle maison individuelle de 144 m2 est idéalement placée entre Lac et Morgon. En plein coeur du village, elle offre la possibilité d'accéder aux commerces de proximité, à l'école, et toutes autres commodités. Construite en 2011, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 50m2 comprenant une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et un salon, une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. L'étage se compose de 3 grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie également d'un garage, et d'un très grand sous-sol. La maison est construite sur une parcelle de 427 m2, à aménager, avec possibilité de créer une grande terrasse à l'Ouest. Les dispositifs de chauffage sont mixtes grâce à la cheminée bois et au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 euros et 2073.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente : Simulation de revenus locatifs possible via notre agence. Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc. Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc. Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Vidéo de la visite sur demande.