Maison à vendre, 125m², LES ADJOTS

Description

Nous vous proposons cette charmante maison de campagne située à 5 minutes de Ruffec sur une parcelle de 1127 m², offrant une belle surface habitable de 124 m² et de nombreuses dépendances. Caractéristiques principales : - Surface du parcelle : 1127 m² - Nombre de pièces : 6 - Salon : 23 m² - Cuisine : 12 m² - Arrière cuisine : 19 m² - Chambres : 4 chambres de 16 m², 13 m², 12 m² et 12 m² - Salle de bain : 5 m² - Cave :20 m² - Cellier :10 m² - Grenier aménageable Dépendances et autres bâtiments : - Garage : 30 m² - Grange : 114 m² - Dépendances : 38 m² Points forts : - Grande surface de grange idéale pour des projets variés (stockage, atelier, etc.) - Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Grand terrain propice à la création d'un jardin, potager ou espace de loisirs - Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Travaux à prévoir : - Rénovation générale - Modernisation des installations (électricité, plomberie, chauffage) - Remplacement des fenêtres pour améliorer l'isolation Ce bien disposent d'un chauffage au fioul et de fenêtres en simple vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf 2546. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGET Alexis - - Agent commercial RSAC N° 953 310 562 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 euros TTC (7,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 390 euros par an. Réf 2546. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME