Maison à vendre, 2400m², LESCOUT

Description

Domaine d'exception et de rapport au cœur du Tarn – Investissement à fort potentiel 15 pièces 6 chambres surface 2400 m2 Situé dans un écrin de verdure bordé par la rivière Le Sor, ce domaine rare allie charme naturel, tranquillité et infrastructures existantes. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet dans l'hôtellerie de plein air, le tourisme bien-être, le loisir, sport ou événementiel, il offre un potentiel de développement unique. Les atouts du domaine : Hébergements existants : 5 habitations (3 studios, 1 chambre, 1 appartement), un gîte indépendant Espaces complémentaires : grange en pierre à réhabiliter (Guinguette, restaurant, salle de réception), 6 boxes de stockage Loisirs & bien-être : piscine extérieure, sauna, hammam, spa Infrastructures événementielles : deux discothèques équipées (réaffectables en salles de réception ou clubs privés) Environnement naturel : terrain clos de 2 hectares en bordure de rivière, sans voisinage immédiat Zonage & constructibilité Zone U à réhabilitation rurale CES : 70 % – Hauteur autorisée : R+2 (10 m) – Retrait minimal : 5 m Possibilités de construction sur l'ensemble du terrain (sous réserve de permis) Axes de développement possibles Complexe sportif (padel, tennis, multi-sport) Hébergements touristiques (studios, gîtes, glamping…) Centre bien-être et remise en forme Guinguette, restauration, salle de réception Organisation d'événements : mariages, séminaires, stages sportifs Établissement de santé spécialisé Informations complémentaires Revenus existants (hébergements + activités nocturnes) Terrain plat et aménageable Taxe foncière : 8.000 euros Accès autoroute A9 très prochainement à proximité Un lieu rare et polyvalent, idéal pour un projet ambitieux associant nature, sport, bien-être et événementiel. Annonce proposée par Llewlynn BOUDET. Plus d'informations sur les risques : (Présentation d'une pièce d'identité requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation des visites).