Maison à vendre, 61m², RIEC SUR BELON

Description

Maison à rénover – 61 m² + combles aménageables – Terrain 750 m² – Dépendance en pierre – Riec-sur-Bélon Édifiée en 1956, cette maison située à Riec-sur-Bélon offre un potentiel de revalorisation conséquent grâce à ses volumes exploitables, son terrain d'environ 750 m² et sa dépendance en pierre permettant un projet annexe (studio, atelier, activité indépendante). La maison se situe dans le quartier de Pen Moor, en impasse, au calme, loin des départementales. Total des surfaces au sol : 116m² Agencement actuel : Couloir d'Entrée : 3,52m² Cuisine : 11,07m² Salon : 12,80m² Salle d'eau : 3,80m² Étage : Palier : 0,88m² 2 chambres : 12,10m²et 12,10m² 1 bureau : 4,98m² Combles aménageables : 4,5m² habitables (à 1,80m (poutres à relever) pour environ 35m² au sol Chauffage fioul d'origine Vide sanitaire + cave + coins réserves / abris Extérieur Terrain d'environ 750 m², agréable et exploitable Dépendance en pierre attenante (20m²) : idéale pour créer un studio indépendant ou un espace professionnel (rénovation complète à prévoir) Entrée : 3,48m² WC + Douche : 2,93m² Salon-Séjour-Chambre : 13,71m² Travaux : Prévoir une rénovation globale : isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, sols, murs, agencement… Un projet complet pour acquéreur averti ou investisseur cherchant une revalorisation forte. - - Visite uniquement sur rendez-vous - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier __ ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE A L' ACHAT Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires. VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. __ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 313633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 179 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 euros et 3820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :