Maison à vendre, 75m², CHALLERANGE

Description

EXCLUSIVITÉ VISION IMMOBILIER - Maison individuelle au calme absolu – Fort potentiel d'agrandissement – Proche Vouziers À seulement 10 minutes de Vouziers, découvrez cette maison individuelle de 75 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et extrêmement paisible. Établie sur une parcelle généreuse de 1 450 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Les points forts : - Parcelle d'exception : Un terrain de 1 450 m² sans vis-à-vis pour vos projets de jardinage ou de loisirs. - Confort énergétique : Système de chauffage performant alliant un poêle à granulés récent et des radiateurs électriques neufs(normes actuelles), remplaçant l'ancienne installation au fioul pour une meilleure maîtrise de vos factures. - Rénovation de qualité : La salle de bain est actuellement en cours de transformation complète pour devenir une salle de douche à l'italienne moderne et neuve. - Assainissement Conforme : L'installation est aux normes (système par champ d'épandage). L'entretien a été réalisé avec factures à l'appui, garantissant la conformité et la tranquillité d'esprit des futurs acquéreurs. Description du bien : La maison s'organise de la manière suivante : - Une entrée . - Une cuisine fonctionnelle. - Un vaste séjour lumineux. - 3 chambres confortables. - Une salle de douche à l'italienne (neuve) et un WC séparé. Un potentiel d'évolution rare : Le bien dispose d'un grenier aménageable offrant une opportunité incroyable de créer 35 à 40 m² de surface supplémentaire. Transformez cet espace selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux ou bureau pour le télétravail. Annexes & Stationnement : - Un grand garage pour votre véhicule et le bricolage. - Une cave saine pour le stockage. Localisation : Située dans une rue très calme, vous profiterez d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités de Vouziers (10 mins en voiture). Raccordée à la fibre internet. Poêle à granulés. Taxe foncière 2025 : 325 euros DPE : F / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : VM357 | Surface : 75m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.