Maison à vendre, 31m², LANESTER

Description

Spécial investisseur, proche de la zone commerciale et toutes les commodités, situé au 1er étage d'un petit immeuble en cours de mise en copropriété composé de 4 appartements, charmant appartement T2 en duplex de 31 m2 loué depuis le 8/11/2025 pour un loyer mensuel de 680 euros . Il vous offre une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec des rangements, une salle d'eau douche vasque et WC et une magnifique mezzanine avec un coin nuit . Un parking privatif. Loyer annuel : 8 160 euros Prix : 132 500 euros dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 125 000 hors honoraires. DPE de l'appartement en date du 10/05/2025. Les coûts sont estimés en fonction des caractèristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 640 euros et 910 euros par an PRIX moyens des énergies indexés les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :