Maison à vendre, 110m², NICE

Description

Située au Haut de la Madeleine, à proximité de la Route de Bellet, cette villa construite en 1994 bénéficie d'un environnement naturel très calme, tout en restant à 10 minutes des plages et proche des commodités et transports. ? La villa environ 110 m² habitables Construction béton/ourdi solide et récente. Elle comprend : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, climatisé Accès à une terrasse sans vis-à-vis Trois chambres (dont une à terminer) Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une douche la maison est habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir selon vos goûts. ? Le terrain environ 6000 m² Un grand terrain naturel, en restanques, piscinable, idéal pour un jardin, verger, loisirs ou personnes recherchant de l'espace. Exposition agréable et environnement très calme. ? Rez-de-chaussée environ 80 m² composè d'un garage, atelier, stockage, petit f2, pouvant permettre des amenagements divers selon besoin. Ce niveau est relié au 1er etage par un escalier intérieur. ? Raccordements Tout-à-l'égout Fibre ? Informations importantes sur l'ensemble immobilier : cette maison fait partie d'un ensemble immobilier d'environ 12000 m² comprenant uniquement deux habitations. les villas seront vendues individuellement ou ensemble. Pour la vente : si le bien est vendu separement Une division parcellaire sera etablit pour optimiser chaque parcelle. une servitude de passage sera créée pour formaliser l'accès commun existant. ?? Il ne s'agit pas d'une copropriété. Les deux maisons seront indépendantes, chacune sur son propre terrain, avec un simple accès partagé. Un dossier complet est disponible sur demande. Les Visites se font sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : Consommation énergétique : en cours. Lien pour commission d'agence