Maison à vendre, 104m², SAINT GERMAIN SUR MORIN

Description

Saint Germain sur Morin, Résidence du Grand Morin, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, à 10 minutes du Val d'Europe, maison non mitoyenne comprenant une entrée avec placard, un séjour salle à manger, une cuisine aménagée, un wc. Au premier étage, un dégagement donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et placard. Un garage de 20m² avec porte automatique, Un sous sol total d'environ 47m² sous 2.06m de hauteur divisé en 3 pièces. Un jardin totalement clôturé sur un terrain total de 461m². Les points forts: Toiture et faitage de 2022, Chaudière Frisquet de 2015, Double vitrage PVC, volets roulant électrique, sous sol total, exposition traversante Est/Ouest, visiophone.. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. **Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.** **Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ** Cette annonce référence 314089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 340 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 euros Honoraires TTC : 3,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2244.00 euros et 3036.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :