Maison à vendre, 257m², SAINT PIERRE D'AURILLAC

Description

Située au cœur du village de Saint-Pierre-d'Aurillac, à seulement cinq minutes en voiture de Langon, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre une surface généreuse de 257 m² répartie sur trois niveaux. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² dotée d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un espace supplémentaire de 17 m² pouvant parfaitement servir de bureau, de salle de jeux ou de coin détente selon les besoins. Au second étage, deux autres chambres viennent compléter la partie nuit. Ce niveau offre également un dressing et une salle de bain, apportant à chacun son espace et son confort. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, en plus de la cheminée qui ajoute une touche authentique. Des panneaux solaires sont aussi présents. La rénovation complète de la maison permet une installation immédiate sans travaux. Attenant à l'habitation, un chai offre un potentiel d'aménagement très intéressant : atelier, pièce de vie supplémentaire, studio… les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 600 m², idéal pour les enfants, pour créer un espace détente ou pour imaginer un aménagement paysager. Cette grande maison en pierre représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de proximité avec Langon, tout en bénéficiant d'un cadre de village agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 463