Maison à vendre, 116m², LA BEGUDE DE MAZENC

Description

EXCLUSIVITÉ – 10 min de Dieulefit - Grand appartement 116 m² – Dernier étage – Vue magnifique À seulement 20 min à l'Est de Montélimar, et 10 min de Dieulefit, à deux pas des commodités, école et au calme, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. D'une surface Carrez de 116 m² (119 m² utiles), il propose une belle distribution et de superbes volumes : • Une entrée avec point d'eau et dégagement (15,57 m²) • Un séjour lumineux de 31 m² avec une superbe vue dégagée sur les collines • Une cuisine équipée • Trois chambres confortables : 14,68 m² – 13,24 m² – 19,72 m² • Une salle de bains + WC • Une seconde salle de bains à rénover • WC indépendant Atouts complémentaires : • Jardin commun clos et agréable pour profiter des beaux jours • Cave commune pour stockage • Stationnement gratuit à proximité • Copropriété calme • Idéal premier achat, famille, ou résidence secondaire en Drôme provençale Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel. Prix : 127 000 euros – Honoraires charge vendeur Pour toute information ou visite L'Immo By Céline PASCAL • 06.63.10.02.35 Cette annonce référence 314169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 127 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 euros et 4070.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr