Maison à louer, 180m², TOULON

Description

Découvrez en exclusivité à la location cet appartement meublé, positionné au coeur d'un immeuble Second Empire de 1910 dans le centre-ville de Toulon dans le Var. Ce somptueux appartement de 180 m² allie élégance intemporelle et volumes généreux face à la place de la Liberté. Positionné en étage élevé, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur un balcon filant. Les moulures, les cheminées et le parquet en point de Hongrie confèrent à ce bien un cachet authentique, tandis qu'une rénovation contemporaine apporte confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par ses proportions. Le double séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La hauteur sous plafond et les détails architecturaux d'époque subliment le caractère authentique de l'appartement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et combine design et praticité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses offrent un cadre intime et apaisant, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Une seconde salle de bain ainsi que des rangements optimisés complètent ce bien aux prestations soignées. À l'extérieur, le balcon filant permet de profiter d'une vue contemplative sur un lieu symbolique et le Grand Hôtel, offrant un véritable prolongement des espaces de vie. L'immeuble, bien entretenu, est à proximité immédiate des commerces, théâtres, cinémas, des écoles et des transports en commun, facilitant un mode de vie citadin agréable et pratique, pouvant également convenir pour des bureaux. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et d'espace souhaitant allier charme de l'ancien et modernité. Le littoral des plages du Mourillon est à 10 minutes. Gare TGV à 5 minutes à pied. Antoine Informations légales : Loyer : 3000,00 € / mois (charges comprises). Les charges de fonctionnement du bien sont à la charge du locataire en sus du loyer. Honoraires à la charge du locataire : 2340,00 € Dépôt de garantie : 6000,00 € Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Copropriété de 16 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : 106 B CLASSE CLIMAT : 3 A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1194 € et 1616 € Copropriété de 56 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.