Maison à vendre, 200m², ADE

Description

iad France - Julien Pourtau vous propose: AU PORTES DE LOURDES - CHARMANTE MAISON AVEC UNE VUE SUR UNE FORET PARFAIT FAMILLES NOMBREUSES OU PROJET DE GITE / LOCATIONS SAISONNIERES Peut accueillir jusqu'à 16 personnes A visiter sans attendre ! Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025 sur un terrain de 1 600m² entièrement clôturé. Beaux volumes et grande luminosité. Possibilité d'acheter 1 000m² de terrain agricole attenant. En bonus pour ce détendre été comme hiver: un superbe jacuzzi 6 personnes qui reste sur place (valeur 10 000 euros) AU RDC *1 Imposante entrée de 14 m² *1 grand espace Salon / Séjour / Cuisine de 59 m² bercé de luminosité *1 sanitaire *2 salles de bain de 5m² *2 belles chambres de 11m² et 14m² avec placard A L'ETAGE *1 coin détente de 11m² *2 salles d'eau *1 grande chambre parentale de 28m² avec sa salle de bain privative (en complément des 2 autres) *1 immense chambre de 30m² *1 dernière chambre de 14m² COTE EXTERIEURS: *Terrain entièrement clôturé de 1 600m² *Vue sur une prairie et un foret *Grande terrasse exposée plein Sud *Jacuzzi 6 personnes *Cour en enrobé *Garage pouvant accueillir 1 véhicule *Portail à ouverture manuelle (attentes existantes pour passage en portail électrique) COTE TECHNIQUE: *DIAGNOSTICS: Aucune anomalie électriques ou gaz - Absence de termite *ENVELOPPE: Vide sanitaire, double vitrage , doublage intérieur et isolation des combles *CHAUFFAGE: cheminée + radiateur au gaz de ville *EAU CHAUDE: 2 cumulus de 300 litres (rajouté depuis le DPE) *FIBRE OPTIQUE: présente *Doublage intérieur + double vitrage ON ADORE *Son cadre verdoyant et la vue sur la forêt *Ses beaux volumes et sa luminosité *Son espace Salon/Séjour/cuisine de 60m² *Ses 5 grandes chambres de 11, 14 ,14 28 et 30m² *Ses 2 salles de bains et ses 2 salles d'eau *Sa terrasse et son jacuzzi Taxe foncière de 1 365 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.