Maison à vendre, 196m², CADILLAC

Description

CADILLAC – 33410 Dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate des écoles publiques et privées. Cette maison très bien entretenue sur deux niveaux permet de nombreux projets : une grande maison familiale ou deux logements indépendants pour de l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée: un salon, une grande cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain, 1 WC séparé, 1 garage de 21 m2 (non compris dans la surface habitable). Au premier étage, un salon avec insert, une cuisine avec véranda, une grande salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Tout l'étage bénéficie d'un grand balcon filant. Possibilité d'aménager les combles. La maison a un chauffage central neuf aux pellets très économique. La maison orientée sud ouest se trouve sur une parcelle de 1500m2 constructible avec un grand garage pour 3 voitures de plus. Un atelier. Un puit de forage avec un système d'arrosage automatique de toute la parcelle. Et un Barbecue maçonné. La maison est au tout à l'égout. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 298 000 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 422VAB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 - Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : . - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :