Maison à vendre, 75m², SAINT LUBIN DES JONCHERETS

Description

Idéal pour primo-accédant ou investisseur À découvrir à Saint-Lubin-des-Joncherets, dans un secteur calme et pratique : maison de plain-pied de 75 m², construite sur un sous-sol total semi-enterré, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Située à deux pas du centre Leclerc, des écoles primaires et des commerces, cette maison allie fonctionnalité et confort. Elle se compose: Cuisine indépendante, aménagée et équipée Salon/séjour lumineux Trois chambres Salle d'eau avec WC Sous-sol total semi-enterré : idéal pour garage, atelier, buanderie ou stockage Prestations techniques : Chauffage gaz de ville Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation extérieure des murs + isolation du plafond du sous-sol Tout-à-l'égout Fibre disponible dans le secteur Atouts de la localisation : Quartier résidentiel calme À 2 min à pied du centre commercial Leclerc Écoles accessibles à pied À 15 min de Verneuil (gare SNCF Paris-Montparnasse) Accès rapide à la N12 et Dreux Montant de la taxe Foncière : 710 euros Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix HAI : 166 240 euros dont 6 240 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 160 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 euros dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-France Mandat réf : 3741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 euros et 1614.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877475236 RCP ACI29820 - Sénéris Assurances