Maison à vendre, 148m², MERRY SEC

Description

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Courson-les-Carrières, cette ancienne bergerie rénovée partiellement offre un cadre bucolique et proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 3 335 m², elle séduit par son cachet, mais nécessite des travaux de rénovation, idéal pour les amateurs de projets ou d'authenticité à personnaliser. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains en rez-de-chaussée, un jardin d'hiver, un grand atelier modulable, une cave et une véranda À l'étage, un large palier mène à quatre chambres, dont un WC, ainsi qu'à une cinquième chambre mansardée accessible par une échelle. Le terrain, réparti en plusieurs niveaux, offre : – une terrasse principale, – une terrasse haute avec bassin et dépendances, – un espace supplémentaire idéal pour une piscine ou un projet d'habitat insolite, – un dernier espace clôturé de près de 1 000 m². Ce bien, plein de potentiel, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent façonner une maison à leur image. Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne avec grange, idéale pour un regroupement familial ou un investissement. Classe énergie : F — Classe climat : F (consommation énergétique excessive). Estimation annuelle : 3 410 à 4 650 euros (référence 01/01/2021). DPE du 14/03/2023. Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 108 500,00 euros Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 euros Honoraires TTC : 8,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 euros et 4650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :