Maison à vendre, 83m², LES LANDES GENUSSON

Description

15 Mn Les Herbiers. 30 Mn Cholet. Les Landes Genusson. Du charme pour cette maison ancienne de 83 m2 sur 2 niveaux, rénovée en 2021, idéalement située en coeur de bourg et proche toutes commodités, avec accès par petite cour privative sur le devant. Vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m2 environ, d'un espace cuisine de 15 m2 environ, en enfilade, avec îlot central. Cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager quasi neuf), avec sortie directe vers courette sur l'arrière et cheminement privé vers son très beau terrain de 455 m2 environ, non attenant mais tout proche. Une salle d'eau et wc ainsi qu' un bel escalier bois menant vers la partie nuit complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous profiterez d'un palier sur parquet, avec rangements, desservant une première chambre de 15 m2 environ et son dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle entièrement refaite, d'un wc, ainsi que d'une seconde chambre de 16 m2 environ, sur parquet, avec cheminée. En extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain paysagé de 455 m2, avec puits, grand cabanon de jardin, partie potager et dépendances/préau. Le tout entièrement clos, sans vis-à-vis, bien exposé et au calme. Bien habitable de suite. Travaux de rénovation effectués en 2021 : sols, doublages murs, isolation, électricité, plomberie, chauffage (électrique avec radiateurs à inertie programmables, ouvertures.. DPE : D. GES : B. Idéal première acquisition et/ou investisseur. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122