Maison à vendre, 172m², LE HAVRE

Description

Située dans le quartier recherché et calme de la Mare au Clerc, au Havre, cette maison de 172 m² offre un espace de vie de 50 m² avec salon et cuisine ouverte, idéal pour le quotidien. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un garage et d'un jardin. Le chauffage par pompe à chaleur et le ballon thermodynamique assurent de bonnes performances énergétiques. Le séjour lumineux communique directement avec la cuisine, créant un espace fonctionnel et agréable. Les chambres permettent d'accueillir famille ou invités en toute simplicité. À l'extérieur, le jardin, les terrasses et la dépendance offrent des espaces pratiques et appréciables. Le grenier aménageable de 70 m² représente un vrai atout : il peut accueillir plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, apportant un potentiel d'extension important. Ce bien combine calme, volume et possibilités d'évolution, avec un DPE classé C (111 kWh/m²/an) et des émissions GES classées A (3 kg CO?eq/m²/an). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des énergies indexés sur les années 2021 entre 1170 € et 1640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)