Maison à vendre, 148m², LA BATIE MONTGASCON

Description

À 4 min de l'A43 Sortie 10 8 min de la gare de Saint-André-le-Gaz Authentique demeure dauphinoise 148 m² habitables • Potentiel total de 190 m² • Terrain de 8 280 m² • 260m2 de dépendances au sol Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe dauphinoise de 148 m² habitables, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour atteindre près de 190 m² grâce à ses volumes supplémentaires exploitables. Implantée sur un terrain plat et arboré de 8 280 m², la propriété bénéficie de nombreuses dépendances représentant environ 260 m² au sol, idéales pour artisan, collectionneur, cavaliers, activité maraîchère ou projet familial. Un puits en eau toute l'année vient compléter ce cadre rare. La maison : volumes et charme régional Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie très lumineuse de 47 m² Cuisine équipée de 11,5 m² Dressing avec rangements intégrés (4 m²) WC séparé avec lave-mains (1,90 m²) Accès direct à la cave depuis la pièce de vie À l'étage : 3 chambres de 11,29 m² 10,6 m² 12,8 m² Suite parentale de 18,8 m² avec douche, vasque et WC séparé Salle d'eau indépendante avec vasque, douche et WC (environ 3,25 m²) Un magnifique escalier en bois mène aux combles aménagés comprenant : Une pièce déjà isolée et aménagée de 22 m² Carrez (29 m² au sol) Deux greniers isolés d'environ 19 m² chacun, facilement transformables en chambres, bureau ou espace loisirs Environ 40 m² supplémentaires exploitables. Les dépendances & extérieurs : un potentiel exceptionnel Deux garages de 50 m² Une dépendance de 65,20 m² Un atelier de 52 m² Un pressoir sous auvent de 27 m² + pièce arrière de 18 m² (idéal pour vin, stockage, cave d'exception…) Cave sous la maison (10,5 m²) Chaufferie (4 m²) accessible par l'extérieur Piscine hors sol de 6x3 (traitement Chlore) Le toit de la dépendance est neuf, tout comme le crépi de la maison, réalisé dans les règles de l'art.