Maison à vendre, 72m², BESANCON

Description

Laissez-vous séduire par cet appartement de type 3 lumineux de 72m² (loi carrez) avec un balcon au 6ème étage d'une belle résidence calme et sécurisée, orienté SUD. Le parc BUFFON,situé au centre d'un grand parc arboré offre un environnement agréable avec de nombreux équipements (ascenseur, piscine, tennis, tables de ping-pong, salle de convivialité, espace bibliothèque, du stationnement pour les invités, etc..) un vrai espace de vie et de loisirs, accessible toute l'année ! Cet appartement de 72m² est composé d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 8m², un véritable espace de détente, une chambre, une cuisine équipée prête à l'emploi, une salle de bains, un wc séparé, un cellier idéal pour le rangement, possibilité de créer une 2ème chambre. Un garage privatif en sous-sol et une cave véritable atout en ville viennent compléter le bien. Situé rue de Trey, vous profiterez d'un quartier agréable et fonctionnel à proximité de commerces, transports et accès rapide aux axes importants. La copropriété est composée de lots 159 principaux, avec aucune procédure en cours. Les charges sur l'exercice arrêté au 30/09/2024 sont de 251€/mois pour l'ensemble des lots intégrant le chauffage et la production d'eau chaude. DPE réalisé le 13/06/2025 : C avec153kwh/m²/an et un GES de 29 kgCo2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 920€ et 1310€, année de référence des prix moyens indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur