Maison à vendre, 92m², HASNON

Description

Maison 3 chambres et jardin. À Hasnon, profitez d'un cadre de vie idéal alliant nature et commodités. Cette maison fonctionnelle n'attend que vos valises. Le secteur : Quartier prisé, commerces et écoles accessibles à pied. À quelques minutes des berges de la Scarpe et du parc du Faisan Doré. L'intérieur : Salon-séjour chaleureux avec cheminée, cuisine équipée et 3 chambres à l'étage complétées par une salle de douche. Le '+' : Un grenier déjà aménagé offrant une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ou 4ème chambre). L'extérieur : Jardin privatif clos avec dépendance, parfait pour les barbecues d'été. Technique : Double vitrage PVC, assainissement conforme, chauffage électrique + bois. Un bien idéal pour un premier achat. Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant Mandat 12506 Prix 175000 FAI - honoraires vendeur Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 853 euros et 2 508 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique moyenne : classe E La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1853.00 et 2508.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929220291 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.