Maison à vendre, 67m², VOUHE

Description

Maison individuelle avec jardin, Située sur la commune de Vouhé, dans un lotissement récent et calme, à proximité immédiate de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette maison neuve de 2025 de 68m2, idéale pour primo-accédants, retraités ou investissement locatif recherché sur ce secteur. Elle se compose de : Une grande pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec vue dégagée sur la nature Grande baie vitrée de 3 mètres Poêle à granulés Cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaque) 2 chambres Salle de bain avec grande douche WC séparé Ballon thermodynamique Garage attenant de 13,50 m², aménageable Parcelle de 320 m², entretien facile Classe énergétique : A / A Prix : 200 000 euros FAI Secteur recherché : calme, nature, proximité commerces, écoles, axes rapides et gare TGV de Surgères. Jérôme Douchamps – BSK Immobilier Visite sur rendez-vous – Bien rare sur le secteur Cette annonce référence 314374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 200 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 euros et 730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :