Maison à vendre, 151m², GOUESNACH

Description

GOUESNACH – À 5 MIN DE BENODET ET 15 MIN DE QUIMPER Dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de 151 m² habitables exposée plein sud et implantée sur un superbe terrain de 56 295 m², dont près de 4 hectares de sous-bois. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement 5 minutes de la mer et de Bénodet. La propriété comprend : Un garage attenant plus un garage indépendant de 55 m² et un hangar de 120 m². Construite en 1976, la maison, solide et bien agencée, propose une vie de plain-pied sur plus de 80 m² : Belle entrée, Séjour-salon lumineux avec cheminée, grande cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, lingerie, buanderie et garage avec espace grenier. À l'étage : 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon vos envies. Les extérieurs offrent un environnement exceptionnel : Espaces paysagers, Nombreux arbres fruitiers, prairie de 6 900 m², verger et sous-bois bordé par un ruisseau. Un lieu unique, plein de potentiel, pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et grand espace, à proximité immédiate du littoral. Réf. 23869 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 euros et 5 780 euros par an. Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier