Maison à vendre, 174m², YZERNAY

Description

Propriété d'exception : ancien moulin rénové. À la sortie de la commune de Yzernay, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère, un ancien moulin entièrement rénové offrant 174 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un splendide parc arboré de 1 848 m², la maison bénéficie d'un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec de superbes dépendances en pierre et un puits, ajoutant encore au charme de l'ensemble. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant. - Un salon authentique aménagé dans le moulin, offrant un cachet unique. - Une cuisine aménagée et équipée, - Un séjour lumineux. - Une lingerie - Une véranda à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter du jardin en toutes saisons Étage : - 4 chambres spacieuses - 2 salles de bain, pratiques pour la vie de famille À l'extérieur : Une belle terrasse, idéale pour les repas d'été. Un parc arboré de 1 848 m², intime et parfaitement entretenu Des dépendances en pierre, offrant un fort potentiel (atelier, stockage, studio…) Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale. Un bien rare. Cette propriété réunit charme de l'ancien, caractère, volumes généreux et cadre naturel préservé. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Référence : GB2467 Proposé à la vente à 210 000 euros Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 200 000 euros net vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique établi le 05 novembre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 420 euros et 8 730 euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition. Bénédicte GABORIAU et Léonie COUDRIN à votre écoute.